Chung cư và trụ sạc điện: Bước chuyển mới trong phân hạng nhà ở

Nghị định 95/2024/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, yêu cầu các chung cư nếu muốn được xếp hạng cao nhất phải có trụ sạc cho xe điện, nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững và sử dụng xe động cơ điện.

Ngày 1/8/2024, Nghị định 95/2024/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực, đưa ra hướng dẫn cụ thể cho một số điều của Luật Nhà ở. Một trong những điểm nổi bật của nghị định này là việc quy định rằng trụ sạc điện cho xe ô tô điện sẽ trở thành một trong những tiêu chí phân hạng chung cư.

Theo quy định tại Điều 83, chung cư sẽ được phân loại thành ba hạng: hạng 1, hạng 2 và hạng 3. Để đạt được hạng 1, chung cư cần đáp ứng tiêu chí về chỗ để xe, bao gồm việc thiết lập số lượng tối thiểu chỗ để xe ô tô theo tiêu chuẩn xây dựng, với tỷ lệ một chỗ cho mỗi hai căn hộ. Đặc biệt, chung cư hạng 1 còn phải có địa điểm sạc điện cho xe động cơ điện.

Trong khi đó, chung cư thuộc hạng 2 và hạng 3 không có yêu cầu về trụ sạc điện. Chung cư hạng 2 chỉ cần có chỗ để xe ô tô theo tiêu chuẩn cho mỗi bốn căn hộ, trong khi hạng 3 yêu cầu một số lượng chỗ để xe tùy theo diện tích sử dụng căn hộ.

Nghị định này không chỉ nêu rõ các tiêu chí phân hạng mà còn khuyến khích chủ đầu tư chung cư trang bị cơ sở hạ tầng cho xe ô tô điện, phản ánh xu hướng tiêu dùng hiện đại và văn minh, góp phần tích cực vào chiến lược phát triển bền vững của đất nước.